2013年12月17日火曜日

モデルルームを見に行って、手付金を振り込むまで。

あと、約2週間で2013年は終わってしまいますね。。。

はやい!!

 2013年あっという間でした!! 

購入したマンションのモデルルームを見学したのが6月後半。
そこから毎週末、土曜か日曜日にはMR訪問!!
(MRとはモデルルームの略ですよね?!素敵ブロガーさん達の真似。) 

7月中旬に1週間くらい希望住戸の登録会がありました。 
第1期の1次の登録会です!私達はここで登録しました!!
登録会についてはまた別記事で詳しく書きたいと思います。 

登録期間最終日の数時間後にはマンション抽選会があり、 
その翌週(7月下旬)には当選した方達への重要事項説明会と手付金振り込み(8月上旬)、契約会とあっという間に話が進んだ気がします!!

以前の記事で両親への報告はマンション登録会の後と書いていますが、手帳を見返すと、登録会に参加し登録する!と決断した時点で両親に報告していました。 

丁度、7月の2週目の3連休にPちゃんの実家に帰省しました。
その時にPちゃんのご両親には直接報告しました。 

そして、その翌週に登録し、抽選会だったようです・・・。 

7月は色々忙しかったです。

マンション登録する前に、ローンの仮審査に通るかどうかでヒヤヒヤしていました。
仮審査が通らなければローンは借りれず購入できないので。。。 
仮審査についても別記事で詳しく書きます!! 

仮審査もヒヤヒヤでしたが、団体信用生命保険に加入出来るかもヒヤヒヤしました。 

この時期は毎日マンション購入について思い悩み、そのせいか??忙しくて?暑さで?体力も奪われ私は急性胃腸炎になり、夜間診療を受診する羽目になったり・・。 

その翌週にはUちゃん(息子)が手足口病になり保育園をお休みすることになり、私もお仕事を休んだり・・・。
色々大変でした。

8月はPちゃんとUちゃんのお誕生日!!
イベントでバタバタ。出費も色々・・・。
手付金を振り込み我が家のキャッシュフローは酷い状態でした。。。

8月下旬から約10日間の北欧旅行!!半年前から航空券を購入していましたが・・・手付金を払った時に、この旅行計画してなければもっと余裕あるのに。。って何度も思いました。 

Pちゃんは急な海外出張が入り、どうにか北欧旅行の当日に帰国し、成田で合流して旅行に行くという超ハードな感じでした。


バタバタしていたので、記憶が曖昧ですが、マンション登録会、抽選会、重要事項説明会、ローンの仮審査、団体信用生命保険・・・別記事で色々書きたいと思います。 

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2013年12月16日月曜日

マンションの資産価値

マンションの資産価値は一般的に地価+建物ときいたことがあります。

マンションの資産価値は
立地
最寄り駅からの距離
管理体制
ブランドマンション(施工会社、分譲会社)
ということが、評価されるという記事を読みました。



新築マンションは、駅から徒歩5分以内のところにあり、徒歩10分以内を含めると4路線利用出来ます。

私たちは交通の便がよいところにとってもひかれました。

Pちゃんは、大学時代、寮に住んでいました。寮から学校まで通学が1時間以上かかり、最寄り駅から寮までも遠く、相当苦痛だったみたいです。
そのこともあり、駅から近いマンションを選びました。

また、私たちは車を持っていないので、電車をメインで利用します。

車社会の地域もあったり、人それぞれ考え方はあると思います。

私の父は駅近、急行(快速)がとまる駅がいい!という考えの人ですが、私の弟は電車が苦手です。電車恐怖症?まではいかないかもしれませんが…ほとんど乗りません。
通学は自転車。
通勤は車です。
弟には駅近は価値はないです。

マンションの資産価値とはだれもが欲しがるマンションと考えられると上記の記事にありますが、資産価値が高いマンションは欲しがる人が多いマンション、いいな、と思う人が多いマンションというだけで、万人が欲しがるマンションはないと思いますし、人それぞれマンションの評価は違うと思います。

まあ、先の事はわからないですが、やっぱり購入したマンションの資産価値は気になります…
何度も書いてますが…
貸しやすさ、売りやすさは私達には重要なので…

マンション購入者の方に購入したマンションの評価ポイントを伺いたいです!
ちなみに…
私の周りの持ち家の方に聞いてみたら、緑豊かな環境、最寄り駅が始発駅、通勤に便利、施工会社が大手など色々惹かれあるポイントがあったんだな〜と思いました。

なんかまとまりのない文章になってしまいましたが、私がいいたいのは購入したマンションの資産価値は気になりますよね?!って事です。笑

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2013年12月6日金曜日

両親の反応

マンションを購入された皆さんはいつの段階で両親に報告されたのでしょうか…?

私たちはマンションの登録会で、登録した段階でお互いの両親に報告しました。

私の両親は、海外に転勤になった時にどうするの?
子どもの教育環境(学区)はいいの?
資金面大丈夫なの?
Pちゃんのご両親はなんて言ってるの?
など聞かれましたが、反対も賛成もなく、2人で考えて決めたことなら…という感じでした。

Pちゃんのご両親は、おとうさんが、ローンは損だし、変動金利でローンをくむ事に抵抗をしめしていました。
お母さんは2人で決めた事ならいいじゃない!と予想よりポジティブな感じでした。

お互いの両親共に猛反対を受ける事なく、どうにか?報告は終わりました。

ただ…まだ登録しただけで、抽選会が終わるまで契約出来るかはわからないと伝えています。抽選会が終わったら改めて連絡する約束をしました。

ちなみに…

Pちゃんは、両親にマンションを購入する理由として、2人目が出来た時に今の家だと狭すぎる。もう少し広い部屋を賃貸で借りる事になると、今住んでいる区内で探すと家賃が20万近くかかってくる。住宅手当ても無いし、賃貸だと更新料もかかるし、購入する事にしたと説明していました〜。

両親は、2人目の孫!と聞くと反対しないと思う。とPちゃんは言っていた通りでした。笑
Pちゃん流石!知恵が働く?ね〜と感心?しました。笑
また、今より少しは広くなるので、泊まって頂けますって私の両親に言ってくれたから、私の両親は喜んでいました〜☆